В 1988 году в Оттаве был принят международный документ, который положил начало лизинговым отношениям. С тех пор такие отношения только совершенствовались, и в постсоветские страны лизинг пришел уже чётко определённым понятием.
Лизинг это такой вид договора. Если озвучивать определение этого договора, то запутаться очень просто. По этому, приведём пример. Вы подписываете договор, по которому обязуетесь передать надлежащее Вам имущество в пользование другой стороне на установленный срок и за определённую плату. Нет, это не аренда, тут есть ряд особенностей, это скорее смесь аренды и покупки в рассрочку.
Первой особенностью является срок, на который соглашение подписывается. Есть такое понятие как амортизация. Вот за какой срок амортизируется 60% (финансовый лизинг) или 90% (оперативный лизинг) стоимости взятого в лизинг имущества, на такой срок и подписывают договор. Тут нужны точные бухгалтерские подсчёты и внимательное изучение свойств объекта.
Следующая особенность в том, что заниматься лизингом могут только предприниматели. Значит, если Вы зарегистрированы как субъект предпринимательской деятельности, то свободно можете заниматься лизингом.
Вообще объектом лизинга может быть любое движимое и недвижимое имущество, кроме, конечно государственного имущества и природных богатств страны. Удобно и то, что можно брать в лизинг очень дорогое оборудование или ещё круче – астрономически дорогую технику вскладчину с партнёрами. В лизинге нет ограничений по количеству лиц, которым предоставляется возможность стать владельцем объекта лизинга. Естественно, что доступное без привлечения чужих капиталов имущество лучше брать одному, но если Вам нужен, например, дорогой бензовоз, который будет работать на Вашу заправку только по чётным числам месяца, то есть смысл задуматься о лизинге бензовоза вскладчину с другим владельцем заправки. Ведь Вам обоим выгоднее, чтобы техника работала полный месяц, чем ситуация с простоем.
Стоит заметить, что брать в лизинг какое-нибудь имущество можно не только в рамках одного государства, но существуют и очень эффективные схемы лизингового сотрудничества во всём мире, то есть если нужный Вам объект находится «за бугром», то нет практически никаких препятствий, чтобы завладеть им с помощью этого договора. Это называется международным лизингом. Видов лизинга есть много, но разбираться во всех тонкостях этого договора самим я Вам не советую. Простые и доступные, на первый взгляд, слова в тексте договора могут быть истолкованы двузначно или ещё хуже – не в Вашу пользу. По этому, стоит обратиться к толковому юристу и не поскупиться на детальное изучение им всех бумаг.
Обязательно надо учесть тот факт, что при долгосрочном договоре часто приходится переоценивать имущество, взятое в лизинг. Надо ещё при подписании соглашения обратить внимание на то, как в случае необходимости переоценки в договоре оговорён этот момент: кто и за чей счёт проводит переоценку, в какие сроки, в каком учреждении и т.д.
Важно установить удобным обеим сторонам график лизинговых платежей. Такие платежи не обязательно должны быть ежемесячными, возможны другие вариации, например сезонное погашение платежей, поквартальное, перечисление сумы в конце каждого года. Также стоит оговорить, какими будут платежи по величине. Они могут быть равными, могут зависеть от какого-то процента, от остаточной сумы или привязываться к другим, выбранным Вами, величинам.
Автор: Боднарчук Любовь Владимировна. Эксклюзивно для GOOD-BUSINESS.RU
